今年以來(lái)，全省共組織“紅色議事亭”“業(yè)主請(qǐng)上座”等線(xiàn)下活動(dòng)4萬(wàn)余次，推動(dòng)小區(qū)問(wèn)題及時(shí)發(fā)現(xiàn)、及時(shí)化解。11月14日，記者從安徽省住建廳獲悉，全省正持續(xù)推進(jìn)“皖美紅色物業(yè)”建設(shè)三年行動(dòng)，大力實(shí)施住宅物業(yè)管理服務(wù)提升攻堅(jiān)，加強(qiáng)業(yè)主自治組織建設(shè)，進(jìn)一步規(guī)范業(yè)委會(huì)運(yùn)行，提升小區(qū)治理水平。

今年組織“紅色議事亭”等活動(dòng)4萬(wàn)余次

近年來(lái)，安徽加強(qiáng)業(yè)主委員會(huì)組建，重點(diǎn)圍繞“提高物業(yè)管理覆蓋率、業(yè)主委員會(huì)組建率、黨的組織全覆蓋”目標(biāo)，將黨的領(lǐng)導(dǎo)落實(shí)到小區(qū)治理神經(jīng)末梢，截至目前，全省1.46萬(wàn)個(gè)住宅小區(qū)，業(yè)主委員會(huì)（含物業(yè)管理委員會(huì)）組建率達(dá)99.22%。

建立了省委組織部、省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳等16個(gè)部門(mén)為成員單位的“皖美紅色物業(yè)”建設(shè)聯(lián)席會(huì)議制度，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)全省“皖美紅色物業(yè)”建設(shè)工作，研究解決相關(guān)難點(diǎn)問(wèn)題，完善工作機(jī)制。引入物業(yè)管理委員會(huì)制度，作為業(yè)主委員會(huì)的補(bǔ)充，進(jìn)一步發(fā)揮業(yè)主自治作用。

在提升業(yè)主委員會(huì)效能方面，全省加快將物業(yè)管理納入基層治理，進(jìn)一步明確街道社區(qū)和相關(guān)職能部門(mén)法定職責(zé)范圍。建立健全小區(qū)治理協(xié)商議事機(jī)制，推動(dòng)各地建立社區(qū)黨組織領(lǐng)導(dǎo)下的小區(qū)黨支部、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)“多方議事”協(xié)商機(jī)制，按照“八有八建”標(biāo)準(zhǔn)在小區(qū)建設(shè)黨群服務(wù)站。

今年以來(lái)，全省共組織“紅色議事亭”“業(yè)主請(qǐng)上座”“長(zhǎng)板凳議事會(huì)”等線(xiàn)下活動(dòng)4萬(wàn)余次，推動(dòng)小區(qū)問(wèn)題及時(shí)發(fā)現(xiàn)、及時(shí)化解。指導(dǎo)各地物業(yè)主管部門(mén)加強(qiáng)與人民法院訴調(diào)對(duì)接，推動(dòng)建立物業(yè)糾紛化解“府院聯(lián)動(dòng)”機(jī)制，加強(qiáng)與司法部門(mén)聯(lián)動(dòng)，推動(dòng)街道落實(shí)物業(yè)管理糾紛調(diào)處責(zé)任，分級(jí)分類(lèi)處理物業(yè)管理糾紛，最大限度把物業(yè)糾紛化解在基層。

建立業(yè)主委員會(huì)成員資格聯(lián)審機(jī)制

下一步，省住建廳將會(huì)同有關(guān)部門(mén)深入開(kāi)展“皖美紅色物業(yè)”建設(shè)，進(jìn)一步強(qiáng)化住宅小區(qū)黨組織作用發(fā)揮，持續(xù)加強(qiáng)黨建引領(lǐng)物業(yè)管理。

健全物業(yè)管理聯(lián)席會(huì)議制度，加快推動(dòng)住建、城管、公安、市場(chǎng)監(jiān)管、消防等部門(mén)執(zhí)法管理進(jìn)小區(qū)，多部門(mén)聯(lián)動(dòng)協(xié)同處理住宅小區(qū)問(wèn)題，形成基層治理工作合力。全力做好《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》修訂工作，推動(dòng)物業(yè)管理融入基層治理工作，從立法層面解決主體責(zé)任界定不清晰、業(yè)主委員會(huì)作用發(fā)揮難等問(wèn)題。

為了規(guī)范業(yè)主委員會(huì)運(yùn)行，安徽要求縣級(jí)物業(yè)管理行政主管部門(mén)制定業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)（物業(yè)管理委員會(huì)）組建、換屆工作規(guī)程，指導(dǎo)街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）做好業(yè)主大會(huì)籌備、業(yè)主委員會(huì)組建和換屆。以縣（區(qū)）為單位制定業(yè)主委員會(huì)成員候選人負(fù)面清單，建立業(yè)主委員會(huì)成員資格聯(lián)審機(jī)制，街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）會(huì)同社區(qū)以及公安、物業(yè)管理、城管執(zhí)法、信訪(fǎng)等有關(guān)部門(mén)把好業(yè)主委員會(huì)成員候選人的推薦關(guān)和審核關(guān)，確保業(yè)主委員會(huì)成員質(zhì)量。

省住建廳將指導(dǎo)督促定期公開(kāi)業(yè)主委員會(huì)決定、經(jīng)費(fèi)收支等信息，推動(dòng)業(yè)主委員會(huì)公開(kāi)透明履職。建立業(yè)主委員會(huì)成員任前統(tǒng)一培訓(xùn)、任中定期培訓(xùn)等制度，幫助增強(qiáng)守法意識(shí)和履職能力。（記者 吳奇）